Đất nền Bình DươngDự án nổi bật

ALVA Plaza – Phức Hợp 75 Nhà Phố & 1500 Căn Hộ

Phối cảnh dự án Alva Plaza
368views
ALVA Plaza – Phức Hợp 75 Nhà Phố & 1500 Căn Hộ
5 (100%) 6 votes

ALVA PLAZA là dự án Phức hợp 75 Nhà phố thương mại và 1500 Căn hộ cao cấp. Chủ đầu tư Đại Quang Minh cho ra đời gói sản phẩm đa năng này giữa trung tâm hành chính Thuận Giao. Quy mô tổng dự án 19.332,2 m2 cách UBND Thuận Giao chỉ 500m. Quy hoạch giao thông trục Đường D4 kết nối ra Thủ Khoa Huân.

  1. TỔNG QUAN
  2. VỊ TRÍ
  3. MẶT BẰNG
  4. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
  5. CHÍNH SÁCH BÁN SỈ
  6. CAM KẾT CHO THUÊ BẰNG HỢP ĐỒNG
  7. TIỆN ÍCH
  8. THIẾT KẾ
  9. ĐIỂM NHẤN DỰ ÁN
  10. BẢNG GIÁ – THANH TOÁN
  11. HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Đại diện văn phòng phân phối chính thức, HOME VIET LAND hân hạnh giới thiệu 75 Căn nhà phố ALVA PLAZA. Và nhận BOOKING 100 triệu/sp đến Quý khách hàng. Tương lai phát triển lên Thành phố Thuận An năm 2020, mở ra cơ hội đầu tư thanh khoản lớn.

ALVA PLAZA – TỔNG QUAN THÔNG TIN

Dự án Alva Plaza là 1 tổ hợp nhà phố thương mại gắn liền 2 block chung cư. Sự kết hợp tạo ra giá trị cung – cầu. Nhà phố làm Shop để kinh doanh cho 1500 căn hộ. Còn cư dân lại có khoảng không gian rộng lớn hơn để sinh hoạt và đi lại.

Đây chính là điểm nhấn rõ rệt nhất mà chủ đầu tư Đại Quang Minh muốn Alva Plaza mang lại.

Tên dự án: ALVA PLAZA – Phức hợp Nhà phố thương mại & Căn hộ
Vị trí: Thủ Khoa Huân, UBND Thuận Giao, TX. Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư: ĐẠI QUANG MINH & VIỆT AN
Phát triển dự án: HOME VIET LAND
Tổng đầu tư: 1.500 tỷ
Quy mô: 19.332,2 m2
Quỹ đất nhà phố: 9.680,0 m2
Số nền: 75 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu
Diện tích: 60 – 101 m2 (LK1- 4)
PHÁP LÝ: Quyết định 1/500. SỔ HỒNG RIÊNG.
NGÂN HÀNG: MB & VietinBank
BÀN GIAO: Quý IV/2020
Đăng ký nhận thông tin

Alva Plaza
Dự án Alva Plaza

2. VỊ TRÍ:

Quỹ đất hiếm hoi còn lại tại mặt tiền Thuận Giao 09, vị trí Alva Plaza tại đây. Cách UBND Thuận Giao chỉ 500 mét. Nếu đi từ Đại lộ Bình Dương, gặp ngã ba Thủ Khoa Huân rẽ vào để đến thực tế.

Địa bàn Thuận Giao được xem là vị trí đắc địa với sự tập trung của nhiều dự án lớn nhỏ. Liền kề nhiều khu dân cư sầm uất hiện hữu: Viet-Sing, KDC Thuận Giao…

Ranh giới của dự án Alva Plaza được xác định theo hướng như sau:

  • Bắc: Giáp đường Thủ Khoa Huân
  • Nam: Giáp đường Hai Mươi Tháng Mười Hai
  • Đông: Giáp đường Mỹ Phước – Tân Vạn
  • Tây: Giáp Quốc Lộ 13 (Đại lộ Bình Dương)

Đồng thời, nhà phố Alva Plaza liền kề trung tâm hành chính và khu thương mại cực lớn:

  • Trung tâm hành chính Thuận Giao: UBND, trường học, bệnh viện, trạm y tế
  • Siêu thị AEON Mall, Lotte Mart, Điện máy Thiên Hòa, Điện máy xanh, TGDD, Viettel Store, FPT Shop
  • Khu công nghiệp Việt Hương, KCN VSIP1…

 

Vị trí dự án Alva Plaza
Vị trí dự án Alva Plaza

3. MẶT BẰNG NHÀ PHỐ ALVA PLAZA:

Dự án Alva Plaza trải mặt bằng trên 4 khu nhà liên kế: LK1 – 4. Trong đó, Liên kế 1 và Liên kế 3 nằm trên trục đường chính ngã tư.

Diện tích các nền Alva Plaza rơi đều vào khoảng: 60 – 100m2, tùy theo thông số QĐ 1/500. Chiều ngang rơi vào khoảng 4.0 – 4.2 – 5.0 – 6.0 mét. Lộ giới 17-22 mét, gồm vỉa hè 3 mét mỗi bên.

Mặt bằng Alva Plaza
Mặt bằng tổng thể 75 nền Nhà phố

Quy hoạch giao thông Alva Plaza:

  • Trục đường D4 theo quy hoạch phân khu sẽ mở rộng 22 mét lộ giới, kéo về Thủ Khoa Huân. Sự kết nối này đã có trong bản đồ quy hoạch tỉnh Bình Dương web chính phủ. Cho phép Alva Plaza làm trọng điểm gắn kết về giao thông.
  • Tuyến đường Thuận Giao 09 (Ấp Bình Thuận) sẽ mở rộng lộ giới hơn nữa. Điển hình các hộ dân mới xây nhà phải thụt lùi sâu bên trong. Để dành khoảng trống phóng đường năm 2020.

Như vậy, với 2 lợi thế này thì Alva Plaza hứa hẹn thanh khoản cao nhờ sự hiện hữu 2 trục đường này. Nhà phố Liên kế 1 vô tình trở thành tâm điểm săn lùng của giới đầu tư.

4. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

* Giữ chỗ Alva Plaza: 100 triệu/sp

Mở giữ chỗ dự án ngày 10/10/2019. Với mỗi lượt giữ chỗ, khách hàng cần thực hiện chuyển khoản 100 triệu để lấy số thứ tự ưu tiên.

Công bố dự án: Tháng 11. Tại buổi lễ sự kiện, Alva Plaza sẽ có giá chính thức cho từng căn nhà phố. Mức giá sẽ phù hợp mong muốn của khách hàng. Tiến hành ký tên chuyển cọc và thực hiện giao dịch theo các bước:

Phương thức thanh toán nhà phố
Phương thức thanh toán nhà phố

Đợt 1: 30%. Ngay khi ký Hợp Đồng Nguyên Tắc

Đợt 2: 15%. Sau 45 ngày kế tiếp

và các đợt tiếp theo. Khoảng cách 45 ngày, dựa theo tiến độ như bảng trên. Quý khách hàng có thể tính toán trước dòng tiền để đầu tư hợp lý.

* Ngân hàng bảo lãnh Alva Plaza: MB & VietinBank

  • Dự kiến toàn dự án sẽ làm việc với 2 ngân hàng này.
  • Và hạn mức cho vay lên đến 70%, trong vòng 20 năm.

Nhờ đòn bẩy tài chính, Quý khách yên tâm sở hữu căn nhà phố Alva Plaza khi nắm trong tay dưới 1 tỷ đồng. Đồng thời, công ty cam kết ký Hợp đồng cho thuê lại gửi lợi nhuận đến khách. Mỗi tháng thu về 15-25 triệu cho gia chủ theo bản cam kết như “Mục 6” sẽ đề cập.

5. CHÍNH SÁCH BÁN SỈ:

Khách hàng mua sỉ Alva Plaza được áp dụng chương trình chiết khấu cao:

  • Từ 3 căn: HƯỞNG CHIẾT KHẤU 1%
  • Từ 4-6 căn: HƯỞNG CHIẾT KHẤU 1,5%
  • Đối với 7 căn trở lên: HƯỞNG CHIẾT KHẤU 2%
Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng

6. CAM KẾT HỢP ĐỒNG:

Áp dụng đối với khách hàng có giao dịch đăng ký giữ sản phẩm thuộc dự án Nhà phố Alva Plaza. Thời gian từ ngày 08/10/2019 đến ngày 20/11/2019.

Cam kết cho thuê nhà bằng Hợp đồng như sau:

Thời gian cam kết: 01 năm (12 tháng) đầu kể từ ngày Quý khách hàng bàn giao căn nhà cho thuê trên Hợp đồng

Mức giá cho thuê nhà phố Alva Plaza:

  • Căn nhà mặt tiền đường dưới 17m: 15.000.000 đồng/tháng (180 triệu/năm)
  • Căn nhà mặt tiền đường từ 17-22m: 20.000.000 đồng/tháng (240 triệu/năm)
  • Và đối với mặt tiền đường trên 22m: 25.000.000 đồng/tháng (300 triệu/năm)

Văn bản cam kết công bố như sau:

Cam kết cho thuê
Cam kết cho thuê

TIỆN ÍCH XUNG QUANH:

1. Tiện ích nội khu:

Sống tại Alva Plaza, quý khách hàng sẽ cảm nhận tinh hoa cuộc sống. Với dự án đã thành công trước đó: Roxana Plaza, Alva Plaza sẽ mang Vinh hoa phồn thịnh của Bình Dương, là biểu tượng khi được mọi người nhắc đến Bình Dương.

Chất lượng sống vô cùng cao với các tiện ích đẳng cấp như:

  • Ghế thư giãn
  • Gym – Spa – Yoga
  • Xông hơi – Massage
  • Nhà hàng Á – Âu
  • Khu ẩm thực – Cafe
  • Hệ thống trường học rộng 2000 m2

Ngoài ra, Alva Plaza có các hệ thống Smarthome được thiết lập cho các căn hộ. Điển hình sẽ là các thiết bị:

  • Dụng cụ điều khiển thiết bị bằng giọng nói
  • Cảm biến tắt mở điện/đèn
Căn hộ thông minh
Căn hộ thông minh

2. Tiện ích ngoại khu:

Bình Dương luôn là điểm thu hút các nhà đầu tư từ năm 2018 đến nay. Bởi vì xung quanh dự án là hệ thống các tiện ích vô cùng đầy đủ và bắt kịp xu hướng người dùng. Trong vòng bán kính 3 km, cư dân dễ dàng di chuyển đến hệ thống các tiện ích khu vực:

  • Liền kề dự án:
    • Bệnh viện sóng thần
    • Trường 1, 2, 3 và ĐH
    • Chợ Thái Bình Dương
    • UBND Phường Thuận Giao
  • Bệnh viện Quốc tế Columbia: 0.5 km
  • Khu công nghiệp Việt Hương: 1 km
  • AEON Mall Bình Dương: 1.5 km
  • Sân Golf Sông Bé: 2km
  • Khu công nghiệp VSIP 1: 3km
Tiện tích ngoại khu Alva Plaza
Tiện tích ngoại khu Alva Plaza

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI ALVA PLAZA

Giai đoạn 1

Hiện tại, dự án được triển khai giai đoạn 1 với 75 căn nhà phố diện tích dao động từ 60m2/nền.

Đăng ký nhận thông tin

Các căn nhà phố được sắp xếp liền kề nhau, và được tích hợp các thiết bị thông minh như: báo trộm Lazer, thiết bị điện điều khiển bằng giọng nói và điện thoại, và bảo mật nhận diện khuôn mặt để đảm bảo an ninh cho căn nhà.

Thiết kế căn hộ thương mại Alva Plaza lại vô cùng độc đáo khi có kết cấu 1 trệt – 2 lầu – 1 tum. Với thiết kế này, căn hộ bao gồm đầy đủ các tiện nghi bên trong như: Garage, Phòng khách, Phòng ăn, Kệ – tủ, Bếp, Sân trong, WC, Phòng ngủ, Thông tầng, Ban công,…

Mặt bằng tổng thể dự án
Mặt bằng tổng thể dự án
Mặt bằng nhà phố
Mặt bằng nhà phố

Giai đoạn 2

Với giai đoạn 2, chủ đầu tư Đại Quang Minh cho triển khai căn hộ chung cư với khoảng 1500 căn hộ. Trong đó bao gồm 2 Block căn hộ A và B với chiều cao lên đến 23 tầng.

  • Block A: 23 tầng – 462 căn bao gồm: Tầng hầm: Bãi giữ xe ô tô thông minh, Tầng 1: Shophouse, KT, XĐ, Tầng lửng: Shophouse, XĐ điện, Tầng 2: Để xe máy, Tầng 3: Hồ bơi, Spa, Yoga, và các tiện ích,… Tầng 3-22: Căn hộ, Tầng 23: Tum KT, Sinh hoạt cộng đồng
  • Block B: 23 tầng – 762 căn: Chiều cao công trình 75m.

ĐIỂM NHẤN DỰ ÁN

Dự án có 2 phân khu độc lập: khu căn hộ phức hợp Thương mại, khu phố thương mại sầm uất với hơn 75 căn nhà phố thương mại phục vụ cư dân trong dự án và khu vực lân cận.
Thiết kế căn hộ hiện đại, tinh tế, kiến trúc châu Âu nhưng vẫn giữ được giá trị người Việt. Có hệ thống vận chuyển rác thải ở mỗi tầng riêng biệt đưa ra bên ngoài.
Trung tâm thương mại được xây dựng thiết kế ngay bên trong căn hộ. Đặc biệt, có phố thương mại phục vụ hơn 1200 hộ gia đình trong và ngoài dự án.
Dự kiến nhà phố thương mại sẽ được công bố trong tháng 10/2019 – Alva Plaza sẽ là nơi đáng sống cho những người đang cần an cư lạc nghiệp, và là nơi sinhlợi nhuận cao khi chọn đầu tư.

Ý nghĩa dự án
Ý nghĩa dự án

BẢNG GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Hiện tại, giá bán được chủ đầu tư training đến các sàn phân phối đại lý với mức giá cực kỳ hợp lý tại khu vực.

Với phân khúc căn hộ, đơn giá dự kiến sẽ rơi vào tầm 18 triệu/m2.

Phân khúc nhà phố thương mại, sẽ rơi vào tầm giá 3 tỷ/nền. Tính ra, với thiết kế 1 trệt – 2 lầu – 1 Tum thì đơn giá của nhà phố so với diện tích sử dụng rơi vào tầm 18 triệu/m2 (Không tính diện tích Sân thượng).

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ALVA PLAZA

Phương thức thanh toán dự án Alva Plaza được chia ra thành 8 đợt. Các đợt thanh toán sẽ được chia đều từ lúc Ký hợp đồng nguyên tắc đến khi nhận đất – nhận nhà.

Với phương thức thanh toán này, khách hàng sẽ vô cùng nhẹ nhõm, dễ dàng cân đo đong đếm tầm tài chính của mình.

Phương thức thanh toán Alva Plaza
Phương thức thanh toán Alva Plaza

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

Nhận thông tin DỰ ÁN ALVA PLAZA
Vui lòng Liên hệ đến Hotline hoặc ĐĂNG KÝ theo FORM bên dưới để nhận được những thông tin mới nhất


LIÊN HỆ HOTLINE

HOT LINE: 0935 211 800


Đăng ký nhận thông tin

  • Xem thêm:

0935.211.800