ALVA Plaza – Phức Hợp 75 Nhà Phố & 1500 Căn Hộ

Đăng ký nhận thông tin

2. VỊ TRÍ:

Quỹ đất hiếm hoi còn lại tại mặt tiền Thuận Giao 09, vị trí Alva Plaza tại đây. Cách UBND Thuận Giao chỉ 500 mét. Nếu đi từ Đại lộ Bình Dương, gặp ngã ba Thủ Khoa Huân rẽ vào để đến thực tế.

Địa bàn Thuận Giao được xem là vị trí đắc địa với sự tập trung của nhiều dự án lớn nhỏ. Liền kề nhiều khu dân cư sầm uất hiện hữu: Viet-Sing, KDC Thuận Giao…

Ranh giới của dự án Alva Plaza được xác định theo hướng như sau:

• Bắc: Giáp đường Thủ Khoa Huân
• Nam: Giáp đường Hai Mươi Tháng Mười Hai
• Đông: Giáp đường Mỹ Phước – Tân Vạn
• Tây: Giáp Quốc Lộ 13 (Đại lộ Bình Dương)

Đồng thời, nhà phố Alva Plaza liền kề trung tâm hành chính và khu thương mại cực lớn:

• Trung tâm hành chính Thuận Giao: UBND, trường học, bệnh viện, trạm y tế
• Siêu thị AEON Mall, Lotte Mart, Điện máy Thiên Hòa, Điện máy xanh, TGDD, Viettel Store, FPT Shop
• Khu công nghiệp Việt Hương, KCN VSIP1…

 

3. MẶT BẰNG NHÀ PHỐ ALVA PLAZA:

Dự án Alva Plaza trải mặt bằng trên 4 khu nhà liên kế: LK1 – 4. Trong đó, Liên kế 1 và Liên kế 3 nằm trên trục đường chính ngã tư.

Diện tích các nền Alva Plaza rơi đều vào khoảng: 60 – 100m2, tùy theo thông số QĐ 1/500. Chiều ngang rơi vào khoảng 4.0 – 4.2 – 5.0 – 6.0 mét. Lộ giới 17-22 mét, gồm vỉa hè 3 mét mỗi bên.

Quy hoạch giao thông Alva Plaza:

• Trục đường D4 theo quy hoạch phân khu sẽ mở rộng 22 mét lộ giới, kéo về Thủ Khoa Huân. Sự kết nối này đã có trong bản đồ quy hoạch tỉnh Bình Dương web chính phủ. Cho phép Alva Plaza làm trọng điểm gắn kết về giao thông.
• Tuyến đường Thuận Giao 09 (Ấp Bình Thuận) sẽ mở rộng lộ giới hơn nữa. Điển hình các hộ dân mới xây nhà phải thụt lùi sâu bên trong. Để dành khoảng trống phóng đường năm 2020.

Như vậy, với 2 lợi thế này thì Alva Plaza hứa hẹn thanh khoản cao nhờ sự hiện hữu 2 trục đường này. Nhà phố Liên kế 1 vô tình trở thành tâm điểm săn lùng của giới đầu tư.

4. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

* Giữ chỗ Alva Plaza: 100 triệu/sp

Mở giữ chỗ dự án ngày 10/10/2019. Với mỗi lượt giữ chỗ, khách hàng cần thực hiện chuyển khoản 100 triệu để lấy số thứ tự ưu tiên.

Công bố dự án: Tháng 11. Tại buổi lễ sự kiện, Alva Plaza sẽ có giá chính thức cho từng căn nhà phố. Mức giá sẽ phù hợp mong muốn của khách hàng. Tiến hành ký tên chuyển cọc và thực hiện giao dịch theo các bước:

Đợt 1: 30%. Ngay khi ký Hợp Đồng Nguyên Tắc

Đợt 2: 15%. Sau 45 ngày kế tiếp

và các đợt tiếp theo. Khoảng cách 45 ngày, dựa theo tiến độ như bảng trên. Quý khách hàng có thể tính toán trước dòng tiền để đầu tư hợp lý.

* Ngân hàng bảo lãnh Alva Plaza: MB & VietinBank

• Dự kiến toàn dự án sẽ làm việc với 2 ngân hàng này.
• Và hạn mức cho vay lên đến 70%, trong vòng 20 năm.

Nhờ đòn bẩy tài chính, Quý khách yên tâm sở hữu căn nhà phố Alva Plaza khi nắm trong tay dưới 1 tỷ đồng. Đồng thời, công ty cam kết ký Hợp đồng cho thuê lại gửi lợi nhuận đến khách. Mỗi tháng thu về 15-25 triệu cho gia chủ theo bản cam kết như “Mục 6” sẽ đề cập.

5. CHÍNH SÁCH BÁN SỈ:

Khách hàng mua sỉ Alva Plaza được áp dụng chương trình chiết khấu cao:

• Từ 3 căn: HƯỞNG CHIẾT KHẤU 1%
• Từ 4-6 căn: HƯỞNG CHIẾT KHẤU 1,5%
• Đối với 7 căn trở lên: HƯỞNG CHIẾT KHẤU 2%

6. CAM KẾT HỢP ĐỒNG:

Áp dụng đối với khách hàng có giao dịch đăng ký giữ sản phẩm thuộc dự án Nhà phố Alva Plaza. Thời gian từ ngày 08/10/2019 đến ngày 20/11/2019.

Cam kết cho thuê nhà bằng Hợp đồng như sau:

Thời gian cam kết: 01 năm (12 tháng) đầu kể từ ngày Quý khách hàng bàn giao căn nhà cho thuê trên Hợp đồng

Mức giá cho thuê nhà phố Alva Plaza:

• Căn nhà mặt tiền đường dưới 17m: 15.000.000 đồng/tháng (180 triệu/năm)
• Căn nhà mặt tiền đường từ 17-22m: 20.000.000 đồng/tháng (240 triệu/năm)
• Và đối với mặt tiền đường trên 22m: 25.000.000 đồng/tháng (300 triệu/năm)

Văn bản cam kết công bố như sau:

TIỆN ÍCH XUNG QUANH:

1. Tiện ích nội khu:

Sống tại Alva Plaza, quý khách hàng sẽ cảm nhận tinh hoa cuộc sống. Với dự án đã thành công trước đó: Roxana Plaza, Alva Plaza sẽ mang Vinh hoa phồn thịnh của Bình Dương, là biểu tượng khi được mọi người nhắc đến Bình Dương.

Chất lượng sống vô cùng cao với các tiện ích đẳng cấp như:

• Ghế thư giãn
• Gym – Spa – Yoga
• Xông hơi – Massage
• Nhà hàng Á – Âu
• Khu ẩm thực – Cafe
• Hệ thống trường học rộng 2000 m2

Ngoài ra, Alva Plaza có các hệ thống Smarthome được thiết lập cho các căn hộ. Điển hình sẽ là các thiết bị:

• Dụng cụ điều khiển thiết bị bằng giọng nói
• Cảm biến tắt mở điện/đèn

2. Tiện ích ngoại khu:

Bình Dương luôn là điểm thu hút các nhà đầu tư từ năm 2018 đến nay. Bởi vì xung quanh dự án là hệ thống các tiện ích vô cùng đầy đủ và bắt kịp xu hướng người dùng. Trong vòng bán kính 3 km, cư dân dễ dàng di chuyển đến hệ thống các tiện ích khu vực:

• Liền kề dự án:
  • Bệnh viện sóng thần
  • Trường 1, 2, 3 và ĐH
  • Chợ Thái Bình Dương
  • UBND Phường Thuận Giao
• Bệnh viện Quốc tế Columbia: 0.5 km
• Khu công nghiệp Việt Hương: 1 km
• AEON Mall Bình Dương: 1.5 km
• Sân Golf Sông Bé: 2km
• Khu công nghiệp VSIP 1: 3km

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI ALVA PLAZA

Giai đoạn 1

Hiện tại, dự án được triển khai giai đoạn 1 với 75 căn nhà phố diện tích dao động từ 60m2/nền.