Theo các nhà thẩm định thị trường, hiện nay, xu hướng người dân chọn mua căn hộ nhiều phòng ngủ đang trở nên phổ biến. Đa số mọi người cho rằng: “Chọn căn 1 phòng ngủ cho gia đình tối thiểu 3 người thì diện tích quá nhỏ và chật hẹp”. Do vậy, căn hộ nhiều phòng ngủ sẽ đảm bảo được không gian riêng của từng thành viên gia đình trong việc sinh hoạt hằng ngày. Qua bài viết này, Home Viet Land sẽ phân tích về xu hướng căn hộ nhiều phòng ngủ và những giá trị của loại căn hộ này mang lại cho từng hộ gia đình.
Nội dung chính:
- XU HƯỚNG CHỌN CĂN HỘ NHIỀU PHÒNG NGỦ TĂNG CAO
- NHỮNG GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI VỀ CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
- DỰ ÁN ĐIỂN HÌNH CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
XU HƯỚNG CHỌN CĂN HỘ NHIỀU PHÒNG NGỦ TĂNG CAO
Theo CBRE Việt Nam, các giao dịch trong thời gian 3 năm trở lại đây các khách hàng có xu hướng chọn căn 2 – 3 phòng ngủ nhiều hơn là căn 1 phòng ngủ. Cụ thể, trong năm 2018, tỉ lệ người mua căn hộ có sự chênh lệch rõ rệt:
- Người căn hộ diện tích trên 90m2 chiếm: 60%
- Trong khi đó, căn hộ diện tích 60 – 90m2 chiếm: 30%
Thực tế, thị trường căn hộ TP. HCM đang có xu hướng chuyển dịch về căn 3 phòng ngủ. Phần vì thị trường đang có quá nhiều căn 2 phòng ngủ và 1 phòng ngủ. Phần vì thiết kế các căn 1 – 2 phòng ngủ chưa tối ưu, còn chật hẹp.
Ghi nhận từ những khách hàng thực tế, những người mua nhà lần đầu thường chọn căn hộ 1 – 2 phòng ngủ do tài chính chưa vững mạnh. Sau này, khi tài chính tốt hơn, họ đều sang nhượng lại căn hộ đã mua và nâng cấp lên cho mình căn 3 – 4 phòng ngủ.
NHỮNG GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI VỀ CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
So sánh với các căn hộ 1 – 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn hơn, không gian sống rộng hơn và vượt trội về giá trị sử dụng,… Do vậy, căn 3 phòng ngủ mua để ở thì cực kỳ thoải mái, mua để đầu tư thì do nhu cầu người dân đang đi theo xu hướng chọn căn hộ nhiều phòng ngủ nên khả năng sang nhượng lại thì cực kỳ cao. Kèm theo do nhu cầu cao nên giá thành cũng cực kỳ hợp lý.
VƯỢT TRỘI DIỆN TÍCH
Đối với gia đình nhiều thế hệ, nỗi băn khoăn lớn nhất của chủ hộ là căn hộ mình sở hữu có bao nhiêu phòng ngủ là phù hợp với nhu cầu trong gia đình. Một căn hộ phù hợp là căn hộ:
- Đủ lớn để mỗi thành viên trong gia đình có không gian riêng
- Thiết kế thông minh, kết nối gia đình
- Trẻ em đủ điều kiện phát triển tốt nhất trong ngôi nhà của mình
Do vậy, để đáp ứng các yêu cầu trên, căn hộ 3 phòng ngủ là hoàn toàn có thể.
Việc sở hữu căn hộ là sở hữu tài sản mang giá trị lâu dài. Một gia đình thế hệ trẻ gồm 1 – 2 thế hệ chọn cho mình căn 3 phòng ngủ sẽ phù hợp cho định hướng lâu dài. Trước mắt, sẽ có một phòng trống, gia đình có thể tận dụng để sử dụng làm phòng làm việc, phòng đọc sách,… Khi gia đình có thêm thành viên nhỏ có thể sử dụng làm phòng vui chơi, phòng học tập, hoặc sử dụng thành phòng cá nhân.
KHÔNG GIAN SỐNG ƯU VIỆT
Anh Hùng, (30 tuổi, TP. HCM), gia đình 3 người cùng bố mẹ đang sống tại nhà phố. Cả gia đình có nhu cầu chuyển từ nhà phố sang chung cư. Quyết định của anh vẫn chọn căn 3 – 4 phòng ngủ để tiện sử dụng cho hiện tại va tương lai.
Anh Hùng cho biết: “Bố mẹ vẫn thích căn 2 phòng ngủ vì phù hợp tài chính hơn. Nhưng tôi vẫn giữ quyết định của mình là chọn căn 3 phòng ngủ vì nhiều lý do. Thứ nhất, về lâu về dài thì hai vợ chồng tôi sẽ có em bé, những năm đầu có em bé thì tôi có thể tận dụng phòng trống làm phòng đa năng. Sau vài năm, con lớn sẽ ra ngủ riêng, lúc này nếu chọn căn 2 phòng ngủ sẽ không đáp ứng được nhu cầu gia đình. Mà nếu bán căn 2 phòng ngủ sẽ bị mất giá và lúc này căn 3 phòng ngủ cũng sẽ bị đội giá lên càng không đủ tài chính. Do đó, đối với tôi, căn 3 phòng ngủ vẫn ưu tiên hàng đầu”.
GIÁ TRỊ SỬ DỤNG VÀ ĐẦU TƯ SINH LỜI
Đối với các khách hàng mua căn hộ để đầu tư cho người nước ngoài thuê, nếu như nhu cầu ban đầu là căn hộ 2 phòng ngủ thì thường họ cũng sẵn sàng trả thêm tiền để mua các căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích rộng, nhiều tiện ích hơn. Bởi giá trị thuê lại của các căn hộ 3 phòng ngủ cao hơn giá của các căn hộ 1 – 2 phòng, mang đến khả năng sinh lời cao và bền vững cho chủ nhân căn hộ.
Thử tưởng tượng, căn hộ 2 phòng ngủ – 85 m2 một tháng cho thuê chỉ 15 triệu đồng. Trong khi đó, chỉ cần chi thêm kinh phí cho căn 90 m2 là đã sở hữu được căn 3 phòng ngủ. Và giá cho thuê căn 3 phòng ngủ rơi vào tầm 20 triệu/tháng chênh lệch 5 triệu. Tính ra, so với tiền chênh lệch với đơn giá 30 triệu/m2 thì khoảng 2,5 năm đã thu về hoà vốn với căn 2 phòng ngủ. Thời gian sau đó sẽ là thời gian sinh lợi, kèm theo là nhu cầu người thuê 3 phòng ngủ cao hơn nhiều lần sao với 2 phòng ngủ.
DỰ ÁN ĐIỂN HÌNH CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ
DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL BOULEVARD
Đây là dự án toạ lạc mặt tiền Phạm Văn Đồng, với lối kiến trúc độc đáo bao gồm 2 toà nhà cao 35 tầng. Tương lai, Opal Boulevard sẽ là biểu tượng khi nhắc đến Phạm Văn Đồng. Dự án với Quy mô 1446 căn hộ cao cấp, không gian sống độc đáo cho người thành đạt.
Điểm đặc biệt của dự án, 100% các căn hộ là căn góc, những căn vị trí góc sẽ có 3 View nhìn. May mắn thay, các căn góc của dự án lại được chủ đầu tư thiết kế 3 phòng ngủ. Với điều kiện như vậy, căn hộ 3 phòng ngủ dự án Opal Boulevard không chỉ có không gian sống thoải mái mà còn sở hữu những góc nhìn tuyệt vời, thoáng đãng. Ngoài ra, vị trí đắc địa căn 3 phòng ngủ có khả năng hấp thụ ánh sáng tự nhiên, đón gió tốt hơn.
Căn hộ nhiều phòng ngủ cũng tạo nên sự khác biệt bên trong. Với diện tích lớn, các thiết kế của nhà bếp, phòng khách cũng rộng lớn hơn, tạo điều kiện cho gia đình tụ họp sum vầy sau một ngày làm việc mệt mỏi. Ngoài ra, các căn 3 phòng ngủ của Opal Boulevard được thiết kế đa dạng diện tích từ 95 m2 – 110 m2. Tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng lựa chọn được đa dạng sản phẩm.
ĐIỂM NHẤN DỰ ÁN
Điểm nhấn của Opal Boulevard là tiện ích nằm ở tầng 4. Với tất cả khoảng 25 tiện ích được giới thiệu từ chủ đầu tư. Tầng 4 sẽ là nơi cực kỳ sôi động của 2 toà tháp, đem lại giá trị sống cao cấp cho dự án. Cư dân dễ dàng hưởng thụ cuộc sống thượng lưu với:
- Hồ bơi tràn bờ
- Khu tập Gym – Spa – Yoga
- Khu vực leo núi dành cho trẻ em
- Vườn tri thức
- …
LỰA CHỌN CHUẨN XÁC CỦA KHÁCH HÀNG
Chọn lựa căn hộ 3 phòng ngủ là 1 giải pháp thông minh của khách hàng.
Đối với các khách hàng mua để ở: Việc lựa chọn 1 căn hộ tốt cho mình là điều tuyệt vời. Song song đó, sở hữu căn hộ thoả mãn được cuộc sống tiện nghi, năng động và phù hợp với nhu cầu là điều không dễ dàng. Vì vậy, quyết định sở hữu căn hộ Opal Boulevard 3 phòng ngủ khách hàng có nhiều lợi thế từ chính sách khách hàng.
Đối với các nhà đầu tư: Khả năng sinh lời trong tương lai của căn hộ 3 phòng ngủ Opal là cực kỳ nhanh. Rõ ràng nhìn thấy khi các căn này có lợi thế về vị trí căn, cũng như vị trí địa lý. Khả năng kết nối với tiện ích nội – ngoại khu đa dạng. Đối tượng cho thuê hoặc sang nhượng lại là các chuyên gia hoặc các giảng viên những trường đại học.
Khu căn hộ cao cấp Opal Boulevard bao gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng với hơn 1.440 căn hộ tọa lạc trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng. Dự án do Tập đoàn Đất Xanh phát triển. Thông tin chi tiết có thể tham khảo tại website chính thức: OPAL BOULEVARD
Nhận thông tin Căn hộ OPAL BOULEVARD
Vui lòng Liên hệ đến Hotline hoặc ĐĂNG KÝ theo FORM bên dưới để nhận được những thông tin mới nhất
