Bài Review dự án Căn hộ High Intela sắp đến được mở bán này được Home Viet Land ghi nhận lại từ tài khoản “Phạm Bình” – Trước khi thực hiện bài viết, xin trân trọng cám ơn anh Bình đã có những đóng góp khách quan giúp mọi người hiểu thêm về các dự án trong địa phận TP.HCM.
Nội dung chính:
ĐÔI NÉT VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ HIGH INTELA
| Tên dự án: | HIGH INTELA |
| Chủ đầu tư: | LDG Group |
| Nhà thầu xây dựng: | Dự kiến Coteccons/Hòa Bình |
| Vị trí: | Mặt tiền Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, Tp.HCM |
| Quy mô: | 8.772m2, gồm 2 Block cao 22 tầng, 540 căn hộ |
| Diện tích đa dạng: | 64 – 84 m2, gồm 2-3 phòng ngủ (không có căn 1 phòng ngủ) |
| Pháp lý: | Đã hoàn thiện pháp lý, đủ điều kiện bán hàng |
| Giá bán dự kiến: | 1,8 tỷ/căn 2 phòng ngủ, 31 – 34 triệu/m2 |
| Thời gian bàn giao: | Quý 4/2021 |
| Hình thức sở hữu: |
|
ƯU ĐIỂM
– Vị trí nằm trên Đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối cực tốt, không kẹt xe nên dễ di chuyển sang nhiều Quận như Quận 6, 8, 5, 1, Bình Tân. Xét về vị trí thì còn đẹp hơn dự án Akari của chủ đầu tư Nam Long vì gần hơn 2km về hướng Quận 1 so với Akari.
– Giá bán dự kiến là từ 35 triệu/m2 chưa có VAT+PBT tức giá tổng sẽ khoảng từ 39 triệu/m2. Sau khi đợt 2 Akari bán giá 40 triệu/m2 đã “set up” một mức giá sàn chung cư mới tại quận Bình Tân. Sau khi Akari mở bán đã ghi nhận khá nhiều trường hợp những dự án chất lượng chỉ như nhà ở xã hội của 577 đã bán được giá trên 30 triệu/m2 (ở dự án 577, căn hộ 50m2 bán giá 1550 thành công không hiếm). Vì vậy cái giá LDG “set up”cho phân khúc trung cấp của High Intella nếu đúng thì không mắc mà cũng chẳng rẻ.
– Diện tích đa dạng hơn dự án Akari, chung cư 577 để chọn lựa. Layout nhìn có vẻ khá đẹp.
NHƯỢC ĐIỂM
– Thực tế đây là 1 dự án đã bị “delay” năm này qua năm nọ do vướng pháp lý và một số khách hàng mua trước đây đã phải cắt lỗ giữa lúc Sài Gòn ăn mừng vì giá chung cư tăng mạnh. Gọi là chết khi xung quanh thành công vang dội. Uy tín của LDG ở TP.HCM từ đó cũng bị ảnh hưởng. Làm 3 dự án thì 2 dự án bị treo. (Saigon Intela, West Intela, High Intela)
Chỉ cần lên google gõ chữ High Intella + lừa đảo, chậm tiến độ thì ra không biết bao nhiêu kết quả.
Nên nếu dự án này bị treo tiếp sau khi LDG đã thu tiền thì cũng đừng lấy làm lạ.
– Chất lượng công trình: Bất kỳ công ty nào có cái gốc từ Đất Xanh thì các bạn cũng đừng nên đặt quá nhiều kỳ vọng vào chất lượng công trình của họ.
– Mật độ xây dựng khá dày, 43% so với 33% của Akari Nam Long. Điều này đồng nghĩa với tiện ích nội khu kém. Cư dân sẽ phải xài tiện ích xung quanh của khu dân cư hiện hữu có sẵn. Được cái khu Võ Văn Kiệt cũng không đến nỗi thảm vụ tiện ích. Dân cư cũ đông đen lâu đời rồi. Mấy chung cư chỉ có 1-2 Block thường chỉ vậy.
KẾT LUẬN
Nếu LDG bán rẻ, ai liều thì mua High Intela. Nhấn mạnh là liều và rẻ thì mua. Vì rủi ro nên phải dân liều mới dám mua, mà đã liều thì rẻ mới nên liều.
Home Viet Land xin chân thành cám ơn những chia sẻ của anh Phạm Bình để có thể tạo nên bài viết này.
Nhận thông tin DỰ ÁN HIGH INTELA
Vui lòng Liên hệ đến Hotline hoặc ĐĂNG KÝ theo FORM bên dưới để nhận được những thông tin mới nhất
