GEM SKY WORLD là dự án 92ha đất Long Thành của chủ đầu tư Hà An. Gem Sky World gồm chuỗi: Biệt thự & Nhà phố. Bảng giá, vị trí, PTTT sẽ giới thiệu như sau.
Siêu đô thị này được tập đoàn Đất Xanh phát triển. Duyệt theo quy hoạch khu đô thị 1/500 xã Long Đức, huyện Long Thành.
Công ty BĐS Hà An đã trúng đấu giá quỹ đất vào 23-08-2019 với số tiền bỏ ra 3.060 tỷ đồng. Đây sẽ là Khu đô thị huy hoàng nhất. Điểm nhấn giao thông liền kề sân bay Long Thành và Cao tốc 01.
DỰ ÁN GEM SKY WORLD
ĐỊNH NGHĨA TÊN GỌI:
Tên gọi Gem Sky World hàm chứa 2 ý nghĩa. Đối với mỗi dự án, tên gọi luôn được chia làm 2 phần: Tên thương hiệu + Tên sản phẩm.
- Tên thương hiệu GEM: loại sản phẩm cao cấp nhất của Đất Xanh. Cả về thiết kế bên trong lẫn tổng thể bên ngoài, thuộc dạng Luxury để tận hưởng. GEM cũng là tên loại kim cương ánh màu xanh rất quý hiếm.
- Sản phẩm SKY WORLD: riêng từ này được tách ra thêm 2 ý nghĩa. WORLD là thế giới, nói lên quy mô rộng lớn 92,2 ha hiếm dự án nào có được. SKY là thiên đường, hoặc bầu trời. Điều này gắn với quy hoạch Sân bay Quốc tế Long Thành, lợi thế song hành dự án. Gần gần với nghĩa từ Sky Way.
Kết hợp lại: Tên gọi GEM SKY WORLD vô cùng ý nghĩa. Đây là “Thiên đường xanh ngọc” mà Hà An và Đất Xanh muốn mang đến quý khách hàng.
GEM SKY WORLD HÀ AN – 92,2 HA LONG THÀNH
Vị trí: Quốc Lộ 51, xã Đức Long, huyện Long Thành, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất Động Sản Hà An
Đơn vị phát triển: Tập đoàn Đất Xanh
Tổng vốn đầu tư: 5.725 tỷ
Quy mô: 922.154,2 m2 (92.2 ha đất)
Mật độ xây dựng toàn khu: ≤ 50%
Số block: 6 Phân khu. Bao gồm: khu công viên cây xanh, khu phố thương mại, khu nhà ở liền kề, khu biệt thự, khu thương mại – dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Số nền: 4.022 lô đất nền và nhà phố
Dân số: 15.500 – 18.500 người
Loại hình: Biệt thự, Nhà phố, Shophouse, Đất nền, Căn hộ
Thời gian khởi công: dự kiến 2020
GIÁ GEM SKY WORLD: dự kiến 25 tr/m2
Kết luận: Tổng quan dự án Gem Sky World đầy đủ, rõ ràng như trên. Tiếp theo, đến phần vị trí Gem Sky World. Đây là yếu tố tiên quyết trong bất động sản, để xét về mặt giá trị. Dự án có đắc địa & kết nối không? Cách di chuyển tới.
VỊ TRÍ GEM SKY WORLD - LONG THÀNH
Gem Sky World ở vị trí giáp QL51 chỉ 1.2km, hướng về phía mũi tàu Lê Duẩn. Đây là trục chính của Thị trấn Long Thành, nơi sầm uất thị thành. Việc di chuyển trở nên dễ dàng khi nằm ngay trung tâm hành chính.
VỊ TRÍ ĐỊA BÀN GEM SKY WORLD:
- 03 km: UBND Long Thành, Tòa án, Công an, Huyện ủy
- 04 km: Bưu điện Long Thành, Phòng công chứng số 4
- 04 km: Bệnh viện Đa khoa Long Thành, BVĐK Ái Nghĩa
- 05 km: Chợ mới Long Thành, Siêu thị Điện máy xanh
- 05 km: VietinBank, Vietcombank, Sacombank, Techcombank
- Công viên huyện, Trung tâm văn hóa, Sân vận động
Nhận xét: Vị trí Gem Sky World thực sự lý tưởng khi tọa lạc ngay thị trấn. Thừa hưởng cuộc sống phồn thị, tiện ích trụ sở lớn có sẵn. Ngoài ra, Gem Skyworld chính là tâm điểm của 4 đầu tứ giác lớn. Là: KCN Long Thành, Long Đức, Thị trấn Long Thành, Sân bay Long Thành.
KẾT NỐI ĐỊA ĐIỂM LỚN KHÁC:
- Quốc lộ 51: 1.2km (về Ngã ba Vũng Tàu)
- Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây: 5km
- Sân bay Quốc tế Long Thành: 8km
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: chỉ 1km sau khi hình thành
Đánh giá: Gem Sky World thừa hưởng quy hoạch giao thông thông minh, là tâm điểm kết nối. Tiếp đón lượng người từ sân bay, bổ đi thông qua cao tốc tương ứng.
KẾT LUẬN: Qua phân tích, vị trí Gem Sky World tại trung tâm thị trấn, liền kề 4 đầu tứ giác. Địa bàn cực kỳ đông người, sức bật phát triển tốt. Đánh giá là đắc địa và hiếm có. Về kết nối, thừa hưởng sân bay Long Thành và quy hoạch cao tốc bổ trợ theo. Nếu nói về Long Thành, chắc chắn sẽ nói tới Gem Sky World. Đây sẽ là biểu tượng đánh dấu cửa ngõ khu Đông tương lai.
Ngoài ra, Gem Sky World còn thừa hưởng sức hút nguồn nhu cầu cực lớn. Đến từ các khu công nghiệp trong bán kính 5km: Khu công nghiệp Long Thành, Long Đức, Lộc An – Bình Sơn, Khu công nghiệp An Phước, Tam Phước.
Hứa hẹn đây sẽ là nơi sinh sống lý tưởng cho tầng lớp trí thức cao. Nơi mọi người mơ về cuộc sống an cư lạc nghiệp. Để đáp ứng đa dạng nhu cầu, cùng tìm hiểu nội khu và mặt bằng Gem Sky World như sau.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP NGHỈ DƯỠNG
Gem Sky World sẽ là khu “Đô thị hạt nhân” tại Long Thành. Để đảm bảo, Đất Xanh Group đã nhồi nhét tiện ích tốt nhất vào nội khu. Gồm tiêu chuẩn: Diện tích Triển lãm – Hội nghị, Phố mua sắm, Sân thể thao liên hợp, Trường Quốc tế, Sân khấu ánh sáng, Đài phun nước, Vườn tiệc nướng BBQ, Hồ cảnh quan tự nhiên, Hồ bơi tràn bờ, Công viên thư giãn, Nhà hàng tiệc, Coffee hãng, Lounge and Steam, Wifi miễn phí…
TIỆN ÍCH NỘI KHU:
Gem Sky World được chia ra làm 6 phân khu. Bao gồm:
- Tiểu khu công viên
- Phố thương mại
- Nhà ở liền kế
- Biệt thự song lập/đơn lập
- Thương mại
- Tiện ích cộng đồng
Trọn bộ Gem Sky World như một khu phức hợp nghỉ dưỡng đáp ứng đầy đủ cho mọi nhà.
Ngoài ra, hệ thống vận hành toàn khu được tự động hóa. Cấp thoát nước phân nhánh, tích hợp trụ cứu hỏa. Auto camera an ninh, Bảo vệ bằng app 24/7 live video & bộ đàm. Đèn theo điện ngầm, Thang máy phân tầng, Vệ sinh ống xả áp suất…
Hứa hẹn Gem Sky World sẽ là “Thiên đường xanh ngọc” như đã nói. Mang nguồn không khí trong lành, lối sống hoà quyện thiên nhiên. Trở thành nơi an cư lẫn nghỉ dưỡng. Cùng tìm hiểu Mặt bằng tổng thể toàn khu để hiểu rõ từng tiểu khu. Và việc lựa chọn loại hình nhà phố, biệt thự phù hợp để sinh sống.
TIÊU CHÍ LỰA CHỌN
Tầng cao:
• Nhà phố & Biệt thự: 02 – 05 tầng
• Công trình & Dịch vụ: 02 – 04 tầng
• Căn hộ: 03 – 25 tầng (3 hầm)
Chỉ giới xây dựng:
• Nhà phố: lùi trước 0-2.4m, lùi sau: 1.5m
• Công trình & Dịch vụ: lùi trước ≥ 6m
• Chiều cao: quy chuẩn đô thị
Kiểu mẫu xây dựng:
• Điện nước: đi ngầm
• Cây xanh, đường phố: quy chuẩn đô thị
• Kiến trúc, vật liệu, hàng rào, màu sắc: quy chuẩn đô thị
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Theo quy hoạch, mặt bằng tổng thể của GEM chia ra làm 6 tiểu khu. Loại hình: Shop, biệt thự, nhà, đất, căn hộ và tiện ích. Ứng với mỗi cái sẽ phục vụ chức năng riêng. Các tiểu khu sẽ được khoanh vùng trên ô mặt bằng. Tên gọi tùy theo mục đích thiết kế từng ô ấy.
Ví dụ: đã có dự án đặt tên tiểu khu là: Hưng Vượng, Khang Thịnh, Mỹ An… Và tên đường đặt kèm theo mã tiểu khu ấy.
BẢN VẼ MẶT BẰNG GEM SKY WORLD
Mặt bằng Gem Sky World sẽ thể hiện màu sắc riêng từng tiểu khu. Xem thiết kế mặt bằng tổng thể như sau.
- BLOCK XANH: khu nhà phố liên kế phổ thông, mặt tiền đường lớn.
- BLOCK CAM: khu nhà xa hơn. Chứa trường học + công viên xanh.
- MÀU HỒNG: trải dài chiếm mặt tiền đường nhiều nhất. Phía sau là công viên hồ.
- XANH LÁ: Xa hơn. Sở hữu trường tiểu học, giáp sân thể thao & Hồ cảnh quan.
- Khoảng trống là hồ cảnh quan và tiện ích xoay quanh.
- Khối căn hộ sẽ được triển khai sau.
THIẾT KẾ CHI TIẾT
Như đã nói về loại hình, tùy vào chức năng mà xuất hiện. Cụ thể mặt bằng Gem Sky World sẽ như sau.
- Shop thương mại: Xét các lô ở trục đường chính (màu vàng), thế mạnh kinh doanh. Vì vậy, mặt bằng Gem Skyworld sẽ quy định các căn Shophouse dọc theo trục đó.
- Biệt thự: gồm song lập và đơn lập. Tức là 1 cặp, hoặc 1 căn biệt thự riêng lẻ. Có sân vườn rộng rãi. Thuộc loại Landscape, không gian thoáng đạt nghỉ dưỡng.
- Nhà liên kế: là nhà phố kiểu mẫu. Quy hoạch bài bản, đẹp hài hòa. Đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ đại đa số khách hàng.
- Đất nền: phân lô tương tự như nhà phố. Nhưng được tự do hơn trong hình thức xây dựng. Phù hợp tài chính người mua. Tiện xây nhà theo sở thích.
- Căn hộ: loại hình an cư giá rẻ, phù hợp tầng lớp lao động, trí thức trẻ. An cư nhanh, an ninh, thanh toán linh hoạt.
- Tiện ích: bao gồm tiện ích cộng đồng (miễn phí) và dịch vụ thương mại (dạng đầu tư).
Tiện ích cộng đồng chắc chắn có đài phun nước, công viên xanh, phố đi bộ, sân khấu chiếu sáng, khu thư giãn ngoài trời, máy tập thể dục… Dịch vụ thương mại là khu giải trí, Lounge and Steam, Nhà hàng tiệc, Coffee hãng, Gym & Spa, Box đồ ăn, Bar đồ uống…
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
Phối cảnh tổng thể dự án Gem Sky World khu đô thị giải trí lớn nhất Long Thành. Nội khu rộng lớn đủ để thiết kế tiện ích đa dạng. Gồm: Hồ thư giãn, Hồ cạn, Dòng sông lười, Hồ thác tràn, Đài phun nước. Dãy ghế bậc thang, sân khấu ngoài trời, vườn nghệ thuật. Vách leo núi, vườn tiệc nướng, sân thể thao đa năng.
Dãy phố thương mại 4 tầng nằm tại mặt tiền đường chính của dự án. Nơi đây sẽ làm vỉa hè 6 mét tạo lối đi bộ cho cư dân. Điểm nối ngã tư sẽ làm đài phun nước chiếu sáng.
BẢNG GIÁ GEM SKY WORLD
Thông tin ban đầu, dự kiến bảng giá Gem Sky World xoay quanh 25 triệu/m2. Đây là giá cho loại hình đất nền. Mỗi lô diện tích khoảng: 90 -120m2 và lớn hơn.
Loại hình nhà liên kế, biệt thự sân vườn sẽ tính thêm giá xây dựng. Khoảng 5 triệu đồng 1 m2 sàn xây dựng. Tùy vào kiểu mẫu quy định xây dựng mà giá thành có thể cao hơn.
- Giá đất nền: 2,5 tỷ/nền (25 triệu/m2 cho diện tích 100m2)
- Giá nhà phố: 3,5 tỷ/nền (cho căn 100m2 với 1 tỷ tiền xây dựng cho tổng DT các sàn)
- Bảng giá biệt thự Gem Sky World: diện tích lớn giá đất rẻ lại, giá xây dựng nhiều thêm
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Dự án bất động sản sở hữu đất và có xây dựng nhà sẽ sử dụng Hợp đồng nguyên tắc. Đây là loại hợp đồng phổ biến, thỏa thuận giữa quyền mua và bán. Với Gem Sky World cũng vậy, quý khách hàng ký Hợp đồng nguyên tắc và thanh toán theo tiến độ. Xét trên uy tín chủ đầu tư Hà An, tiềm lực tài chính Đất Xanh Group và Pháp lý 1/500. Quý khách có thể yên tâm và thực hiện theo quy trình sau đây.
Phương thức thanh toán Gem Sky World: chuẩn
- Đặt cọc: 50.000.000 vnđ, ngay khi ký Hợp đồng nguyên tắc
- Đợt 1: 30%, trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký HĐNT
- Đợt 2: 10%, sau 2 tháng kể từ đợt 1
- Đ3,4,5,6: 10% mỗi 2 tháng
- BÀN GIAO: 10%, trong vòng 05 ngày kể từ khi có Thông báo nhận nền
- ĐỢT CUỐI: 10%, trong vòng 05 ngày kể từ khi có Thông báo nhận Giấy chứng nhận QSDĐ
Tổng cộng là: 100% giá trị sản phẩm.
*Thời hạn đóng VAT sẽ được thông báo khi thanh toán Gem Sky World
*Các loại phí Bảo trì, phí Quản lý được quy định trong hợp đồng
Phương thức thanh toán nhanh: nhận chiết khấu 3-10%
- Đặt cọc: 50.000.000 vnđ, ngay khi ký Hợp đồng nguyên tắc
- Đợt 1: 40%, trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký HĐNT
- Đợt 2: 20%, sau 2 tháng kể từ đợt 1
- Đ3: 20%, sau 2 tháng kể từ đợt 2
- Đ4: 10%, sau 2 tháng kể từ đợt 3
- Đợt 5: 10%, trong vòng 05 ngày kể từ khi có Thông báo nhận Giấy chứng nhận QSDĐ
Tổng cộng là: 100% giá trị sản phẩm. Chiết khấu: 3%
*Thanh toán nhanh đợt 1 50% sẽ nhận: Chiết khấu 5%
*Thanh toán nhanh đợt 1 90% sẽ nhận: Chiết khấu 10%
Chủ đầu tư Hà An & Nhà phát triển Đất Xanh Group
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An
- Địa chỉ: 18 Kha Vạn Cân, P. An Bình, Thành phố Dĩ An, BD
- Lĩnh vực: kinh doanh BĐS, quyền sử dụng đất, chủ sử dụng, hoặc thuê
- Loại hình công ty: Cổ Phần
- Người đại diện: Nguyễn Đức Lâm
- Ngày hoạt động: 23-02-2018
- Giấy phép kinh doanh: 3702642596
- Website: haanhomes.vn
Sự ra đời của Hà An là kết quả của việc Đất Xanh tái cơ cấu mảng kinh doanh. Gồm 4 mảng: Dịch vụ BĐS, Đầu tư phát triển dự án BĐS, BĐS khu công nghiệp, Xây dựng và VLXD. Và họ đã rót vốn từ 3 công ty con vào để sở hữu 99.99% cổ phần Hà An. Bắt đầu từ Opal Boulevard, Hà An sẽ là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn mà Đất Xanh phát triển.
*Thông tin thêm: Ngày 10/03/2020, Đất Xanh đã chi 100 tỷ đồng để mua 10 triệu cổ phiếu Hà An. Đến ngày 24/03 tập đoàn sẽ chi tiếp 700 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ Hà An lên 3.800 tỷ.
11-2003: thương hiệu Ðất Xanh chính thức có mặt trên thị truờng bất động sản Việt Nam.
03-2007: thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Đất Xanh. Chính thức mở rộng hoạt động sang lĩnh vực đầu tư.
12-2009: Đất Xanh chính thức niêm yết 8 triệu cổ phiếu trên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM.
“Đây là mốc sự kiện để Đất Xanh thực sự “lột xác” từ một doanh nghiệp nhỏ bé thành một tập đoàn vững mạnh. Từ vốn điều lệ 80 tỷ đồng, vốn của Đất Xanh được cơ cấu tăng thêm đạt 160 tỉ đồng và cuối năm 2010 lên mức 320 tỉ đồng.”
Năm 2014: Tập đoàn Đất Xanh được nhận giải thưởng “Doanh nghiệp phát triển bền vững 2014”. Tăng vốn điều lệ lên 1250 tỷ đồng. Đứng Top 1 doanh nghiệp BĐS phía nam. Ông chủ tịch Lương Trí Thìn được vinh danh Giải thưởng Sao Đỏ Việt Nam – Top 10 doanh nhân trẻ tiêu biểu.
Trải qua hơn 17 năm hình thành và phát triển đến nay, Ðất Xanh luôn vững vàng. Với mục tiêu mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất, bằng dịch vụ chuyên nghiệp nhất.
Chủ đầu tư Hà An đã xuất sắc vượt qua 6 đối thủ lớn để thắng thầu quỹ đất 92,2 ha Long Thành. Gồm cả những tên tuổi lớn như CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội. Mức trúng thầu rơi vào 3.060 tỷ con số rất đẹp. Dù gấp đôi so với giá khởi điểm, nhưng đây sẽ là siêu đô thị biểu tượng của Long Thành.
“Từ trước, quỹ đất thuộc Tổng Cty Cao su Đồng Nai sử dụng. Đến nay, ủy ban Đồng Nai thu hồi và giao lại “Trung tâm phát triển quỹ đất”. Mục đích: đất ở dự án, công trình giáo dục, dịch vụ đô thị”
Sau khi trúng gói 92,2 ha Long Thành này, tin tức về sân bay cũng được cập nhật. Tỉnh Đồng Nai sẽ giải ngân đủ 17.000 tỷ đồng trong năm nay. Đồng thời giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 vào tháng 10/2020. Và sân bay quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào tháng 5/2021. Đúng với chủ trương và yêu cầu của thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề ra. Điều này làm tăng giá trị vượt bậc cho Gem Sky World.
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Dự án Gem Sky World được duyệt pháp lý, sở hữu quỹ đất vô cùng rộng lớn. Ngày 20/03/2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt quyết định số 858/QĐ-UBND. Theo đó, pháp lý Gem Sky World quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Áp dụng theo quy hoạch Khu dân cư 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành.
Các mục Pháp lý 1/500 Gem Sky World như sau
TÊN ĐỒ ÁN: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư. Theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành.
Ranh giới được xác định theo Bản vẽ trích lục và biên vẽ thửa đất số 951/2020 tỷ lệ 1/2000. Do văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai lập ngày 27/02/2020. Và quy mô, tỷ lệ lập kế hoạch về diện tích: khoảng 922.154,2 m2 (khoảng 92,21542 ha). Quy mô dân số: khoảng 15.500 – 18.500 người.
Dựa vào bản pháp lý Gem Sky World, khách hàng kiểm tra kỹ các thông số. Kết hợp với các văn bản khác được ban hành, lẫn theo dõi tiến độ thi công. Hy vọng quý khách sẽ chọn lựa được sản phẩm ưng ý nhất và nhận nhà nhận sổ đúng hạn. Gem Sky World đảm bảo pháp lý lẫn tiềm lực tài chính dồi dào nhất.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG
92,2 ha đất Long Thành đã bắt đầu khởi công. Hiện tại, đội ngũ thi công Gem Sky World đang làm việc liên tục. Các bước đầu tiên trong quy trình được thực hiện:
- Giải phóng mặt bằng: đã giải phóng các chướng ngại vật, cây cối… trả lại toàn bộ mặt bằng sạch cho Gem
- Giải phóng bề mặt: lớp đất bên trên chứa nhiều sỏi đá, vật liệu không liên quan. Đội ngũ đã loại bỏ hết chỉ còn lại đất trơn. Đồng thời, đảm bảo luôn các biện pháp tiêu thoát nước.
- Đào đất, đắp đất, công tác dầm: đang tiến hành. Đội ngũ xe xúc, xe tải hùng hậu.
- Lắp đặt rãnh thoát nước: các rãnh đã được đào. Các ống nước được vận chuyển tới để lắp đặt. Gem Sky World đang thi công dọc theo trục đường chính của dự án.
Đảm bảo hoàn thành sớm để kiểm tra và nghiệm thu đúng tiến độ.
SÂN BAY LONG THÀNH: Tin tức & Tiến độ
- Tên: SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH
- Vị trí: Cao tốc CT.01, Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Cảng hàng không Miền Nam
- Quy mô: 25.000ha (diện tích Cảng vào khoảng 5.000ha)
- Đạt tiêu chuẩn: ICAO – Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế
- Gồm 4 đường cất hạ cánh. Dài 4000 mét, rộng 60 mét. Có thể phục vụ các loại máy bay 2 tầng khổng lồ: Airbus A380, Boeing 747-8.
- Công suất: 4 nhà ga hiện đại. Phục vụ: 100 triệu khách/năm.
- Nhà ga hàng hoá: 5 triệu tấn/năm
- Cấp độ: Sân bay cấp 4F (mức cao nhất ICAO)
- Kế hoạch: 3 GĐ 2019 – 2025, đến 2035, và 2050
- Tổng mức đầu tư giai đoạn I: 6,7447 tỷ USD
- PHÁP LÝ: Phê duyệt tại Quyết định số 909/QĐ-TTg, ngày 14-06-2011
Sân bay Long Thành nhận đủ giải ngân 17.000 tỷ đồng trong năm 2020:
Đối với dự án này, số vốn được bố trí là 17.057 tỷ. Nhưng phía tỉnh Đồng Nai mới chỉ giải ngân 1.800 tỷ đồng. Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc sốt ruột trong buổi họp trực tuyến 8/4/2020.
Về việc này, tỉnh cam kết sẽ giải ngân đủ trong năm 2020. Các công tác giải phóng mặt bằng và bồi thường tái định cư đang thuận lợi. Tiến độ sân bay sẽ được khởi công vào tháng 5/2021.
Giải phóng đủ 5.000 ha đất cho sân bay Long Thành:
Hiện tại, tỉnh Đồng Nai đã đưa ra mốc bàn giao mặt bằng như sau:
- Giai đoạn 1: Giải phóng 1.810 ha & Bàn giao vào tháng 10/2020
- Giai đoạn 2: Giải phóng 3.190 ha còn lại. Để bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch vào Quý II/2021.
Ngoài ra, công tác kiểm đếm 1.028 hộ dân cho 1.810 ha đã hoàn tất 100%. Khung giá đất mới cũng đã được quy định theo văn bản nhà nước (xem mục “Bồi thường”). Chính phủ áp dụng ngân sách 978 triệu USD cho việc bồi thường, xây dựng dự án tái định cư.
Tất cả diễn tiến nhanh và chính xác để đưa sân bay vào khởi công.
UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt giá cho từng loại đất trên tổng diện tích trên 3.000 ha. Để làm cơ sở bồi thường cho người dân khu vực sân bay Long Thành. Mức giá cao nhất là 6.573.000 đồng/m2 và thấp nhất là 161.000 đồng/m2.
Việc xác định giá đất bồi thường tại xã Bình Sơn, Long Thành được chia làm 2 khu vực. Gồm phần diện tích trước đây thuộc ranh giới các xã Suối Trầu, Cầm Đường, Bàu Cạn rộng 1.737ha. Và phần ranh giới các xã Long An, Long Phước, Bình Sơn rộng 1.290ha.
Ngày 20-4, UBND tỉnh tổ chức khởi công Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Thuộc Dự án bồi thường, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tham dự buổi lễ có các đồng chí:
- Nguyễn Phú Cường, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh
- Hồ Thanh Sơn, Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy
- Cao Tiến Dũng, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh
Theo kế hoạch, tỉnh sẽ thực hiện 2 khu tái định cư:
- Lộc An – Bình Sơn: hơn 282ha
- Khu tái định cư Bình Sơn: gần 82ha
Tổng cộng hơn 6.500 lô đất. Xây trường học, trung tâm thương mại, chợ, công viên…
