REVIEW PICITY HIGH PARK – Trong năm 2019, thị trường bất động sản Quận 12 trở nên sôi động lạ thường. Lý do là trong khi các dự án khác đang khó khăn trong việc triển khai thì Siêu dự án Picity High Park cho triển khai rầm rộ. Trong đó, ngoài việc truyền thông mạnh mẽ về dự án thì bên trong nội tình cũng còn nhiều góc khuất đã là cho dự án trở nên được bàn tán sôi nổi suốt thời gian qua. Sau đây, HOME VIET LAND xin trích lời từ một nhà đầu tư có tài khoản Facebook Phạm Bình chia sẻ về việc đánh giá dự án.
THÔNG TIN SƠ BỘ PICITY HIGH PARK
- Tên dự án: PiCity High Park
- Địa chỉ: Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Q. 12, TP. HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư
- Đơn vị thiết kế: Humphreys & Partners
- Tổng thầu xây dựng: Sino-Pacific
- Đơn vị giám sát: Apave – Hà Đô
- Diện tích đất: 8,6 ha
- Mật độ xây dựng: 23%
- Số tầng: 15-18 tầng (1 tầng hầm)
- Số block: 6 block
- Tổng sản phẩm: 2.311 căn hộ ở – 135 căn hộ shophouse
- Thời gian bàn giao: Tháng 10 / 2021 (dự kiến)
- Thời hạn sở hữu: Lâu dài
- Ngân hàng cho vay: Nam Á Bank
REVIEW PICITY HIGH PARK
ƯU ĐIỂM
- Nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc của Quận 12 nên có đầy đủ bệnh viện, trường học, chợ dân trong khu vực.
- Khu này cũng không nhiều chung cư.
- Có ngân hàng bảo lãnh là Nam Á bank.
- Layout có nhiều loại diện tích từ 47m2 đến 80m2 tha hồ lựa theo nhu cầu.
NHƯỢC ĐIỂM
- Pháp lý chưa đầy đủ, bị quận 12 tuýt còi vì chưa đủ điều kiện mở bán đã làm nhà mẫu và hô hào mở bán. Thực tế là đã bán được 1 số căn đợt 1 giá 33-36 triệu và bị tuýt còi bắt đóng cửa nhà mẫu. Hiện vẫn âm thầm bán ngầm qua các sàn dù chưa đủ điều kiện mở bán.
- Giá thuộc loại cao. Chung cư Quận 12 toàn dân lao động, đất dân 30-40 triệu/m2 cho xây tự do rất nhiều. Bên kia đường Quốc lộ container chạy nhiều mà bán 33-36 triệu/m2 thì phải nói là rất cao. Ai mua đầu tư 100% “ôm bom không lối thoát”.
- Các bạn nghĩ nhà mặt tiền đường nhỏ Quận 12 80m2 giá 4 tỷ thì căn hộ 47m2 giá 1,7 tỷ thì căn hộ đó là đắt hay rẻ. Xin thưa là siêu đắt. Tại Quận 12, dùng số tiền này có thể mua được nhiều nhà hẻm đẹp, ngon, bổ, rẻ.
- Chủ đầu tư thì gần như đây là dự án chung cư đầu tay, chưa có gì để kiểm định năng lực kiểm soát công trình, bàn giao hay vận hành. Toàn bộ chỉ là niềm tin.
- Hồ sơ gửi khách hàng về dự án làm nhìn rất nản, lôm ca lôm côm, sales dự án cũng không được đào tạo training bài bản như Nam Long, Khang Điền, Vinhomes, Novaland. Hỏi toàn ấp a ấp úng, ngáo ngơ.
KẾT LUẬN
Quan điểm cá nhân: Không đầu tư, không mua ở. Đầu tư sẽ lỗ, mua ở có nhiều sự lựa chọn khác.
Home Viet Land xin chân thành cám ơn những chia sẻ của anh Phạm Bình để có thể tạo nên bài viết này.
Nhận thông tin DỰ ÁN PICITY HIGH PARK
Vui lòng Liên hệ đến Hotline hoặc ĐĂNG KÝ theo FORM bên dưới để nhận được những thông tin mới nhất
