Bài Review (Đánh giá) dự án MT EASTMARK CITY được Home Viet Land ghi nhận từ nhiều nguồn và tổng hợp từ thị trường thực tế khu vực. Trước khi thực hiện bài viết, Home Viet Land xin trân trọng cảm ơn Quý khách đã chọn đọc để có thể hiểu rõ hơn về dự án MT Eastmark City nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.
GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN MT EASTMARK CITY
| Tên dự án | MT Eastmark City |
| Vị trí | Trường Lưu, P. Long Trường, TP Thủ Đức, TP HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành |
| Đơn vị phát triển | Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Rio Land |
| Tổng thầu | An Phong, Phước Thành |
| Thiết kế kiến trúc | Green Design |
| Thiết kế nội thất | Hai Decor |
| Tổng diện tích đất | 20 ha |
| Đất xây dựng nhà ở | 65.027,5 m2 |
| Mật độ xây dựng | 29,1% |
| Quy mô | 7 block cao 14-22 tầng → Eastmark 1: 5 block (A-B-C-D-E), 16-22 tầng → Eastmark 2: 1 block, 14 tầng → Eastmark 3: 1 block, 14 tầng |
| Số lượng sản phẩm | Tổng sản phẩm 1.933 căn → 1720 căn hộ ở → 118 căn shophouse → 95 căn officetel |
| Diện tích căn hộ | → 1PN: diện tích 63.36 – 65.35 m2 → 2PN: diện tích 70.22 – 73.39 m2 → 3PN: diện tích 95.66 – 99.89 m2 → Duplex: diện tích 134.98 – 195.50 m2 |
| Tổng vốn đầu tư | 4500 tỷ đồng |
| Thời gian khởi công | Quý 4/2021 |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Quý 1/2024 |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Ngân hàng hỗ trợ | 70%, lãi suất 0% trong 18 tháng |
REVIEW (ĐÁNH GIÁ) MT EASTMARK CITY
ƯU ĐIỂM MT EASTMARK CITY
- Đầu tiên là giá của dự án rẻ nhất trong tất cả dự án đang mở bán. Rumor giai đoạn 2 từ 39tr/m2 tòa C Và D. Đây là mức giá hợp lý với vị trí, chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.
- Vị trí mặt tiền Vành Đai 3, đường Trường Lưu, và Lò Lu (cách chợ Long Trường 1km, chạy về Quận 2 tầm khoảng 3 km. Nếu đường Vành Đai 3 hoàn thành thì vị trí rất thuận tiện.
- Pháp lý và chủ đầu tư: Đã có Giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư Điền Phúc Thành đã từng thực hiện những dự án có pháp lý đầy đủ và tiến độ xây dựng tốt. Ngoài ra, các dự án trước đều ra sổ rất nhanh.
- Tiến độ thanh toán và hỗ trợ Ngân hàng: Thanh toán theo tiến độ cũng khá thoải mái cho khách hàng (Từ Q3/2022 đến Q4/2024). Ngoài ra, ngân hàng hỗ trợ lãi và gốc trong 18 tháng từ lúc ký Hợp đồng đến giao nhà.
- Bàn giao và tiện ích : Dự án bàn giao cơ bản cao cấp tương đối giống dự án Precia và Dlusso Quận 2 đã hoàn thiện và tốt trong tầm giá. Tiện ích tương đối đầy đủ chuẩn Resort cao cấp (Hồ bơi, Khu thể thao, Khu công viên ven sông, Vườn nhật, Vườn 4 mùa, Gym, Phòng đọc sách..).
- Dự án có 2 mặt sông với công viên trải dài: Mặc dù sông không lớn (Rạch lớn thì chuẩn xác hơn nhưng rất sạch). Đa số khách hàng mua dự án cũng vì thích dòng sông bao quanh dự án.
NHƯỢC ĐIỂM MT EASTMARK CITY
- Đường đi đến dự án lộ giới còn khá bé: Do hiện tại đường Vành Đai 3 chưa hoàn thành nên khách hàng chủ yếu đi đường Nguyễn Duy Trinh vào đường Trường Lưu rồi đi vào dự án. Đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9 có lộ giới khá nhỏ, đường đi nhiều khúc cua và có cảng Phú Hữu nên đi gặp khá nhiều bụi (Hi vọng Vành Đai 3 hình thành để khắc phục điểm này).
- Xung quanh dự án chưa có nhiều tiện ích hiện hữu và nhà xung quanh khá thưa thớt. Nhiều khách cảm nhận khu đường Trường Lưu thưa thớt, tiện ích chủ yếu nhà phố tự mở quán nhỏ.
- Diện tích căn hộ khá lớn:
- 1 phòng ngủ lớn: 63 m2 – 65 m2
- 2 phòng ngủ: 70 m2 – 73 m2
- 3 phòng ngủ: 95 m2 – 100 m2.
- Đặc biệt căn 1 phòng ngủ lớn, nhiều khách hàng mua căn 1 phòng ngủ không có chỉ có 1 phòng ngủ lớn nên diện tích khá lớn
Kết luận
Trên đây là một số Review (Đánh giá) dự án MT Eastmark City và thị trường chung khu vực. Home Viet Land hy vọng Quý khách đã đọc và tham khảo có thể đưa ra những nhận định chính xác nhất cho nhu cầu của mình về dự án.
Vui lòng Liên hệ Hotline bên dưới nhận thông tin mới nhất
