Thông tin Quy hoạch Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp – Ngày 22/07/2022, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1613 phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp, thành phố Vũng Tàu sau khi trải qua thời gian rà soát, tiếp thu ý kiến, bổ sung và hoàn thiện.
Sơ lược về Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp
Vào ngày 26-04-2004, Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp đã được phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000. Tính đến năm 2021, Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp chưa khai thác được hiệu quả quỹ đất. Và hiện tại, so với định hướng phát triển tổng thể, một số nội dung không còn phù hợp với tình hình thực tế, vì vậy UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đưa ra Quyết định số 1613 về việc điều chỉnh Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000.
Với định hướng phát triển mới, Khu Chí Linh – Cửa Lấp sẽ trở thành khu vực có tiềm năng về phát triển kinh tế du lịch lớn nhất Vũng Tàu. Với vị trí địa lý của mình, Chí Linh sở hữu bãi biển xanh, sạch trải dài hơn 10km, kết hợp với Rạch Cửa Lấp sẽ là nơi đáng để du khách từ các khu vực trong và ngoài nước ghé thăm trong tương lai gần. Theo đó, đến năm 2035, Khu vực Chí Linh – Cửa Lấp sẽ nằm trong 7 phân khu chính tại Vũng Tàu. Định hướng, đây là phân khu sẽ tập trung phát triển về dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; du lịch sinh thái biển và du lịch hỗn hợp với trung tâm thương mại và giải trí cao cấp.
Thông tin Điều chỉnh Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 Chí Linh – Cửa Lấp
Hiện tại, quỹ đất với diện tích 849,4 ha sau khi điều chỉnh quy hoạch sẽ là Trung tâm phát triển về dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; du lịch sinh thái biển kết hợp du lịch hỗn hợp; Trung tâm thương mại, giải trí cao cấp; khu dân cư đô thị.
Khu vực được Quy hoạch bao gồm phường 10, 11, 12, Thành phố Vũng Tàu. Vị trí địa lý khu đất bao gồm:
- Tây Bắc: Giáp khu dân cư Bắc sân bay
- Tây Nam: Giáp khu du lịch Vũng Tàu Paradise
- Đông Bắc: Giáp khu Bắc Phước Thắng và sông Cửa Lấp
- Đông Nam: Giáp biển
Theo dự báo, dân số tại khu vực này khoảng 40.000 người, lượng khách du lịch hằng ngày sẽ đạt mức 20.000 – 30.000 người/ngày.
Các khu vực sở hữu chức năng riêng
Theo Quy hoạch, khu vực phát triển dân cư sẽ nằm tại phía Đông Bắc (dọc theo trục đường 3/2 và phía Tây Nam của phân khu). Nhiều loại hình nhà ở bao gồm chung cư, biệt thự, nhà ở thương mại,… kết hợp với tiện ích công cộng và các không gian công viên cây xanh phục vụ dân cư. Cụ thể:
- Dọc trục đường 3/2: Phát triển loại hình hỗn hợp với chung cư thấp tầng, nhà phố thương mại trải theo tuyến đường. Bên trong sẽ là biệt thự và nhà ở liên kế.
- Khu dân cư phía Đông Bắc: Phát triển đa dạng loại hình nhà ở (biệt thự, nhà ở thương mại, chung cư,…) kết hợp các dịch vụ thương mại, tiện ích công cộng gắn liền không gian xanh.
- Khu vực phía Tây Nam: Chỉnh trang, phát triển đô thị kết hợp với các khu tái định cư xem kẽ, đảm bảo dịch vụ công cộng thiết yếu phục vụ tốt cho cư dân.
Ngoài ra, khu phát triển du lịch được phân bố từ đường N6 trở ra biển với diện tích lên đến 324,77 ha (Chiếm tỷ lệ 38,24% diện tích toàn khu. Định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp đến du lịch sinh thái biển. Hình thức chủ yếu sẽ tập trung vào du lịch thể thao biển, du lịch nghỉ dưỡng, công viên giải trí.
Quy hoạch trục giao thông trọng yếu
- Trục giao thông chính: đường 3/2 và đường ven biển kết nối khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp với phân khu Bắc thành phố ở phía Bắc, khu Bắc Phước Thắng ở phía Đông Bắc và khu đô thị hiện hữu ở phía Tây Nam.
- Đường N6 (Lộ giới 27m): song song với đường 3/2 gắn kết khu dân cư và du lịch tổng hợp phía Tây Nam với khu ở mới phía Đông Bắc.
- Đường Hàng Điều (lộ giới 50m): làm trục cảnh quan chính hướng biển.
- Các trục giao thông phụ gia tăng kết nối từ đường 3/2 với bãi biển có lộ giới từ 26m – 36m.
MỘT SỐ DỰ ÁN TẠI KHU DU LỊCH CHÍ LINH – CỬA LẤP
Làng Du lịch Chí Linh
- Quy mô: Tổng diện tích 15ha.
- Loại hình: Biệt thự, Khách sạn.
- Chức năng: Khu hành chính quản trị làng du lịch, Khu bãi tắm.
- Hiện trạng: Đã đi vào hoạt động và có một số hạng mục hiệu quả như nhà hàng ăn uống giải khát, nhà rông, khu tắm nước ngọt,…
Khu Biệt thự Thanh Bình
- Quy mô: Tổng diện tích 32ha.
- Loại hình: Biệt thự đơn lập – song lập, Resort, Khách sạn.
- Chức năng: Khu du lịch, Khu thương mại, Khu thể dục thể thao, Công viên Cửa Lấp,…
- Hiện trạng: Đang hoàn thiện 50% dự án với các khu biệt thự Đông – Tây. Khu nghỉ dưỡng phía Nam đang được đưa vào khai thác. Tuy nhiên chỉ mới hình thành dạng bãi tắm, chưa hình thành khu du lịch tổng thể.
Khu du lịch Blue Sapphire Resort (Aria Vũng Tàu Hotel & Resort)
- Quy mô: Tổng diện tích 7,69ha – Khu biệt thự – 4 Tòa Condotel Cao 15 tầng.
- Loại hình: Khách sạn, Biệt thự, Condotel.
- Chức năng: Phục vụ cho nghỉ dưỡng ngắn hạn và dài hạn.
- Hiện trạng: Đã bàn giao Khu biệt thự và 2 Tòa Condotel.
The Maris Vũng Tàu
- Quy mô: Tổng diện tích 23ha – 2 Khu biệt thự – 3 Tòa Condotel – 1 Tòa khách sạn 5*.
- Loại hình: Biệt thự, Condotel, Khách sạn.
- Chức năng: Kinh doanh, khai thác dịch vụ lưu trú và các dịch vụ du lịch khác.
- Hiện trạng: Đã hoàn thiện 1 số hạng mục tiện ích, Đang hoàn thiện dòng sản phẩm biệt thự, Đang triển khai xây dựng tòa Condotel đầu tiên của dự án.
Khu du lịch Biển Xanh
- Quy mô: Tổng diện tích 10,49ha.
- Loại hình: Khách sạn, Nhà nghỉ cao cấp.
- Chức năng: Dịch vụ lưu trú ngắn hạn và dài hạn.
- Hiện trạng: Đã có chủ trương – Chưa triển khai.
Khu du lịch Đại Dương
- Quy mô: Tổng diện tích 19,5ha (Bao gồm 2 dự án Antares Beach Vũng Tàu & Sunshine Signature Vũng Tàu.
- Loại hình: Biệt thự, Condotel, Khách sạn.
- Chức năng: Phục vụ cho dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ lưu trú ngắn và dài hạn.
- Hiện trạng: Đã có chủ trương – Đang hoàn thiện pháp lý.
Khu nhà ở phía Đông đường 3 Tháng 2
- Quy mô: Tổng diện tích 21,27ha.
- Loại hình: Khu nhà ở cao tầng.
- Chức năng: Khu nhà ở cao tầng cao cấp, Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, Nhà hàng đặc sản, Chợ đêm, Khu nhà ở cao tầng trung bình.
- Hiện trạng: Đã có chủ trương – Chưa triển khai.
Khu nghỉ mát giải trí đa năng Sài Gòn Atlantic Hotel
- Quy mô: 307ha đất liền & 610ha lấn biển (Bao gồm: 332 biệt thự, 11.960 phòng khách sạn 5*, 16.127 căn hộ cao cấp).
- Loại hình: Biệt thự, Khách sạn 5*, Căn hộ, Dịch vụ tổng hợp.
- Chức năng: Dịch vụ lưu trú ngắn và dài hạn, Khu vui chơi giải trí, Khu thể thao, Trung tâm thương mại, Dịch vụ tổng hợp.
- Hiện trạng: Dự án chưa triển khai do đang gặp vướng mắc về chênh lệch tiền thuê đất, diện tích đất đã được giao là 87 ha cũng có khoảng 5,4 ha đang vướng tranh chấp kéo dài; diện tích đất còn lại cũng không liền mảnh, không có lối vào, không trùng với vị trí xây dựng công trình chính theo quy hoạch được duyệt.
