Giá bất động sản giảm khi nào? – Những năm gần đây, khi chọn đầu tư bất động sản, nhiều khách hàng vẫn thường hay thắc mắc tại sao giá nhà đất lúc nào củng tăng, chưa khi nào thấy giảm. Vậy không lẽ đầu tư bất động sản là không có rủi ro về giá hay sao? Nhưng thực tế, vẫn có những giai đoạn làm cho nhà đất bị mất giá, điển hình như sau.
Yếu tố khủng hoảng kinh tế (Cụ thể 2007-2009 hay 2019-2021)
Năm 2007 hoặc 2019, 95% người dân đi vay thế chấp hết tài sản đảm bảo để vay tiền mua bất động sản và giá ở đỉnh (45 triệu VND/m2). Ngân hàng thương mại không tạo ra tiền từ máy tính nữa nên không có ai vay tiếp để mua bất động sản.
Năm 2008, tiền máy tính ko tạo ra nữa nên không có tiền trả lãi thế là 1 vài người bắt đầu hạ giá bán để có tiền trả lãi, sau đó là nhiều người cùng bán hàng loạt, giá bất động sản giảm (33 triệu VND/m2).
Lạm phát cao (Cụ thể 2011-2013 hay 2022-2024)
Tiền tồn tại trên máy tính ngân hàng nhiều mà không có nhiều người vay vì tài sản đảm bảo của họ bị tịch thu hết năm 2009 hay 2020.
Lạm phát cao nên Ngân hàng nhà nước tăng lãi suất lên 20%/năm, những người vay tiền mua bất động sản năm 2009 hoặc năm 2020 không có tiền trả tiền lãi nên họ bán dần dần và bán ào ào, giảm rất mạnh.
Tóm lại, giá bất động sản giảm khi
Có nghĩa là giá bất động sản giảm khi xảy ra “Khủng hoảng kinh tế” và “Lạm phát cao”. Anh/chị nào làm việc tại Ngân hàng thì cũng hiểu tình hình người đi vay Ngân hàng trong các năm qua như thế nào?
Ví dụ:
Năm 2016-2018 có 5.000 người đi vay ngân hàng thì năm 2019-2020 chỉ còn 500 người đi vay ngân hàng.
Năm 2021-2022 chỉ còn 100 người đi vay ngân hàng.
Năm 2023-2024 chỉ còn 50 người đi vay ngân hàng
Vui lòng Liên hệ Hotline bên dưới nhận thông tin mới nhất
