[kkstarratings]
Tổng số lượng dự án được chấp thuận đầu tư tại TP HCM trong năm 2019 đang ở mức báo động so với những năm trước. Điển hình, trong 6 tháng qua Sở xây dựng mới đề xuất UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở trên địa bàn. Con số này đã giảm đến 82,2% so với cùng kỳ năm trước.
Nội dung chính:
- TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP HCM NỬA ĐẦU NĂM 2019
- MỘT SỐ DỰ ÁN ĐƯỢC CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ NỬA ĐẦU NĂM 2019 TẠI TP HCM
TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP HCM NỬA ĐẦU NĂM 2019
TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG NĂM 2019
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa phát công văn nêu khó khăn về thị trường trên địa bàn. Trong nửa đầu năm 2019, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư. Số lượng này đã giảm hơn 16 dự án (tương đương 84,2%) so với năm 2018.
Sở xây dựng TP HCM cũng đã đề xuất 10 dự án nhà ở thương mại, con số này cũng giảm 46 dự án (82,2 %) so với năm 2018. Trong vòng 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 24 dự án đủ điều kiện hình thành nhà ở trong tương lai. Tổng số 24 dự án này chỉ đến 7.313 sản phẩm căn hộ và nhà ở, giảm 10 dự án và giảm 2.336 sản phẩm so với 12 tháng trước đó. Trong đó:
- Phân khúc căn hộ cao cấp: Giảm 43,8% (2.227 căn so với 3.965 căn trong năm 2018)
- Phân khúc căn hộ bình dân: Giảm 34,7% (1.249 căn so với 1.914 căn trong năm 2018 )
ĐÁNH GIÁ CỦA HIỆP HỘI BẤT ĐỘNG SẢN
Sự sụt giảm nguồn cung ở nhiều phân khúc thị trường Bất động sản tác động mạnh đến nguồn thu ngân sách TP.HCM. Nguồn thu ngân sách có xu hướng bị suy giảm theo từng năm. Điển hình, năm 2018 thu ngân sách từ đất khoảng 22.600 tỷ đồng, chiếm tỉ trọng 9,32%. Nhưng so với năm 2017, giảm khoảng 4.570 tỷ đồng (giảm 16,8%). Số tiền thu từ việc sử dụng đất dự án giảm khoảng 4.037 tỷ đồng (giảm 22.5%). Trong năm 2019, nếu không có sự đột phá tình hình sẽ suy giảm hơn so với năm 2018.
Kết quả thu ngân sách từ các dự án bất động sản 6 tháng đầu năm 2019 chưa đạt được 50% kế hoạch đề ra. Số thu tiền sử dụng đất trong 5 tháng đầu năm 2019 giảm khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2018.
MỘT SỐ DỰ ÁN ĐƯỢC CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ NỬA ĐẦU NĂM 2019 TẠI TP HCM
1. DỰ ÁN KHU DÂN CƯ AN LẠC RIVERSIDE – BÌNH CHÁNH
- Tên dự án: Khu dân cư An Lạc Riverside
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ An Lạc Tân
- Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Hữu Trí, Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP.HCM
- Quy mô:
- Tổng diện tích 15 ha
- Giai đoạn 1: Triển khai 600 nền – Diện tích từ 90 – 200 m2
- Đơn giá: Từ 32 triệu/m2
- Pháp lý: Quyết định 1/500, sổ hồng riêng từng nền
2. DỰ ÁN CĂN HỘ CONIC RIVERSIDE QUẬN 8
- Tên dự án: Căn hộ Conic Riverside
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong
- Vị trí: Đường số 18 ( Tạ Quang Bửu nối dài ) giao với Vành Đai Trong, Quận 8, Tp.HCM
- Quy mô: Tổng diện tích 13.650,8 m2 – Cao 22 tầng
- 664 sản phẩm bao gồm:
- Shophouse
- Căn hộ thường
- Căn hộ penthouse
- 664 sản phẩm bao gồm:
- Bàn giao: Quý 2/2020.
HOMEVIETLAND
HOT LINE: 0935 211 800
