Giá nhà bình quân tại TP HCM – Quý I/2019, giá bán trung bình căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM đạt 1.764 USD/m2, tăng 14,9% so với cùng kỳ năm trước.
Nội dung chính:
- GIÁ NHÀ BÌNH QUÂN TP HCM TĂNG 15%
- PHÂN KHÚC CHIẾM TỶ TRỌNG CAO
- THỊ TRƯỜNG GIÁ NHÀ BÌNH QUÂN TẠI TP HCM NĂM 2019
GIÁ NHÀ BÌNH QUÂN TẠI TP HCM TĂNG 15%
CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ tại TP.HCM trong 3 tháng qua với đà tăng giá khá mạnh. Cụ thể, giá bán căn hộ trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức 1.764 USD mỗi m2. Như vậy, giá đã tăng 3,1% so với quý trước và 14,9 % so với cùng kỳ năm trước.
Mức giá tăng này một phần đến từ giá của dự án hạng sang mới được chào bán trong quý. Nhìn chung, thị trường căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại đây rất phát triển. Phân khúc này liên tục đón nhận các dự án có mức giá cao kỷ lục (từ 7.500 đến 12.000USD/m2).
Năm 2019 nguồn cung chào bán được dự đoán sẽ cải thiện dần trong các quý còn lại và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm. Các dự án mới đã bắt đầu đưa thông tin ra thị trường và nhận đặt chỗ cho các sự kiện mở bán dự kiến trong quý II.
PHÂN KHÚC CHIẾM TỶ TRỌNG CAO
Xét về phân khúc, giá nhà bình quân tại TP HCM tập trung sản phẩm trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với lượng nhỏ nguồn cung từ phân khúc hạng sang và cao cấp. Khu Đông vẫn là các điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án tại khu vực Q.2 và Q.9. Lượng lớn nguồn cung trong phân khúc trung cấp và bình dân trong năm 2019 được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu thực của người mua để ở giúp lượng tiêu thụ ổn định. Lượng hàng tồn kho sẽ tiếp tục được hấp thụ trong các quý tiếp theo. Điều này được lí giải là do nguồn cung chào bán chưa nhiều.
Đơn vị này dự báo thêm, giá bán trung bình toàn thị trường được kỳ vọng tăng 5% theo năm. Trong đó phân khúc trung cấp và bình dân được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn. Phân khúc này chỉ tăng 1-3% theo năm do cạnh tranh khi nguồn cung lớn. Các dự án cao cấp dự kiến có mức tăng giá cao hơn, khoảng 5% theo năm. Các dự án hạng sang được cấp phép tập trung tại Quận 1 và Quận 3 dự kiến tăng 5-7% theo năm. Thể hiện do sự khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm.
THỊ TRƯỜNG GIÁ NHÀ BÌNH QUÂN TẠI TP HCM NĂM 2019
Thị trường thứ cấp dự kiến hoạt động sôi nổi hơn vào năm 2019 nhờ vào việc thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là các dự án hạng sang và cao cấp tại Q.1, Q.2 và khu vực Thủ Thiêm. Căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với ban đầu.
LIÊN HỆ
HOT LINE: 0935 211 800
